2021年12月20日，主营光伏逆变器的禾迈股份在科创板上市，刷新了A股一项迄今、粗略恒久不会被杰出的记载。
此前一年，禾迈股份净利润1.04亿元，职工500多东谈主，注册本钱惟有3000万元，基本是一个小公司的限度。
公司设计刊行1000万股，刊行价55.8元/股，召募资金5.58亿元（对小公司来说，这然而一笔大钱了）。在保荐商中信证券的一顿操作下，“少许点往后移了1位”，公司刊行价变成557.80元，刊行市盈率达225.94倍，试验召募资金55.78亿元，是原方针的整整10倍——超募了50多亿元。
A股一向东谈主傻钱多，投资者奉上的钱不要白不要。问题是，这样多钱怎样花，亦然个时代活。
上市今日，禾迈股份就公告：拟使用最高不高出45亿元的暂时闲置召募资金，进行现款管制——按照其时浙股君的说法，禾迈股份富足可以驱散通盘筹谋团队，只留几位财务东谈主员，一年就能稳赚几个亿，秒杀A股一半以上上市公司……
转瞬3年时刻畴昔，到2024年年底，基本没场合费钱的禾迈股份，已将超募资金的14.36亿元用于补充流动资金，本年3月又方针再长久补充6.5亿元，4月又公告拟将 “储能逆变器产业化技俩” 间隔后产生的节余召募资金7，995.48万元，长久补充流动资金……
此外，跟着股价从2022年9月后全辖下降，跌幅于今已达82.6%。公司又发现了费钱的好目标——分两次分歧斥资1亿元、4.8亿元回购股份。
从259.99元，到89.50元，诚然越回购股价越跌，但比起当年IPO的刊行价，那实在是低廉了不要太多，亏一丝不在话下。
流动资金补充再补充，这些年净利润也可以，公司最新流动钞票近60亿，其中货币资金就有37.72亿，其中包括大宗召募3年多还没使用的资金。
怎样办？公司董事会左想右想，终于在本年4月30日，也即浮现年报确当口，意想了一个锦囊妙计——买楼。
花若干钱？——10.7亿元。
具体细节如下：禾迈股份全资子公司禾迈盛合，向新浪集富科技发展（杭州）有限公司购置杭政工出【2018】19号地块的国有地皮使用权及地上建筑物通盘权，拟后续投资缔造为公司总部大楼。
两边凭证市集价钱协商细目，本次地皮使用权及建筑物转让总共金额为东谈主民币约5.48亿元，地上建筑物当今正在缔造中，公司瞻望通盘缔造技俩投资总和不高出东谈主民币10.70亿元。
为什么要买这个在建技俩？禾迈股份的事理很充分：“公司本次投资该技俩，主淌若为开心公司改日发展计较对筹谋局势的需求，有益于公司优化资源建立和促进公司适应可抓续发展，适合公司及全体鼓动的利益。
该技俩缔造完成后，将成为公司计谋据点，配资平台不仅有益于改善公司全体运营环境，开心公司当代化、信息化、数字化运营管制的需要，同期有助于公司进一步进步概述管明智商和全体形象，更好的诱骗高端东谈主才加入，为公司业务运营提供有劲保险，从而增强公司的市集竞争实力和抓续盈利智商。”
总之，克己实在是太多了。
这边董事会崇拜其事的开会审议准备买楼，何处，在公司2024年年报里，6.54亿元“禾迈总部大楼”工程早已在建——钱先花了，缺什么体式，背面再逐步补呗。
让禾迈股份一下掏出10.7亿元、方针2026年完成的总部大楼，有什么来历呢？
时刻回到2017年12月，拱墅区灵敏网谷小镇与新浪集团在北京新浪总部慎重签署技俩契约书。技俩建成后，新浪集团将“新浪微博”这一中枢居品移动至园区，小镇将充分进展行业领军上风，力图打酿成一个杭州版的“中关村”。
新浪微博除外，灵敏网谷还堪称引进了360、期许、58同城等数字经济头部企业。事实上，这样多年畴昔，上述如花繁花的技俩，莫得一个是着实落地的——技俩没进来，写字楼倒是建了一大皆。
如今的“禾迈总部大楼”地块，拿田主体是“新浪集富”，成立于2018年2月，首先新浪抓股35%，杭州智能网谷抓股65%。2020年3月，新浪退出，公司改由杭州拱墅区场合国资全资控股——这个宣传中的“新浪产业园”，跟新浪澈底不枢纽了。
一大堆写字楼，就这样难过其妙落在了国资手里，怎样解决？
枢纽时刻，禾迈股份站了出来。
这次禾迈股份接办的技俩，缔造限度为139329雷同米，共有9幢建筑，层数4层-21层不等。
当今，禾迈股份职工总东谈主数1637东谈主，其中母公司1019东谈主，子公司618东谈主。总部租用同在灵敏网谷的顺丰翻新中心5幢6、7、8、9、10、15、16等楼层。
以禾迈股份的限度，设计中的9栋楼的总部大楼，1栋私用足矣。
别的8栋，怎样处理？作念包租公？粗略收益还可以哦。
且慢，先望望隔邻密密匝匝、空空荡荡的写字楼。禾迈技俩建成后，能卖给谁，又能租给谁？
肖似上头的大楼，在灵敏网谷还有许多许多。
如果站在投资者利益角度，禾迈股份只须花一两亿买个现成的独栋，就能平直“改善公司全体运营环境”、“进步概述管明智商和全体形象”。
如果为了省房钱，平直把当今租用的楼层买下，“顺丰”算计可以狠狠地打个扣头。
禾迈股份偏巧选拔作念冤大头，将3年皆用不掉的10.7亿元资金，一股脑儿皆用了出去。
如果让投资者投票，这个钱还能这样花吗？
注：本文部安分容，参考“赶碳号科技”