“老欢乐了！我的确选到了念念要的屋子！”7月26日，在齐心路961号、963号旧住房更新矫正名目摇号选房现场，68岁的杜娟阿婆乐得合不拢嘴，抱着小孙女一个劲地亲。
齐心路961号、963号是两幢建于20世纪70年代的三层小梁薄板房屋，48户住户挤在1364平日米的空间里，墙面开裂、漏水渗水、砖块掉落是家常便饭，厨卫合用的未便更是让住户们苦不可言。
为此，虹口区初次尝试了“旧址改建+公约置换”决策，最终在首轮认识磋商中，仅用不到一周工夫就赢得住户一致复旧，签约率赶快达到100%。
过程公道、透明的“双轮摇号”，22户他乡安置家庭终于选择了期盼已久的新家，行将告别厨卫合用、漏雨掉砖的老屋，迎来新鲜的生计。
记者在现场看到，齐心路961号、963号，就像是深陷高楼中的一块凹地，破烂不胜的房屋相貌，让住户们“改善生计”的愿望越过利害。
杜阿婆心过剩悸地说，就在昨天夜里，我方还被“窸窸窣窣”的声息吵醒，也不知谈是蟑螂已经老鼠在爬。“淌若是下大雨，会从三楼一直漏水到一楼。”
1998年搬入此地的杜阿婆家住在一楼，24.5平日米的斗室子里畴昔住着一家三口，卫生间4家合用，厨房间也得3家合用，自后男儿许配后住出去了、老伴也物化了，她一个东谈主茕居。
这一次，终于盼到了成套住房矫正，她被抽户，通过公约置换，采用了他乡房源。“这个屋子就在株洲路上，1室户，面积有51.36平日米，有孤苦的厨卫，我一个东谈主住恰好！”
广中路街谈副主任郭楠先容，由于房屋间距、日照等谈论条件，该处房屋不成通过打消重建进行矫正。为了在有限的空间里，让每户住户齐能领有孤苦厨卫，股票配虹口区广中街谈、虹口区房管局和虹房集团立异提议“旧址改建+公约置换”的决策。
决策敲定后，信得过的挑战才刚刚运行。抽些许户？抽哪几户？何如确保公道？责任组昼夜奋战，反复测算，最终将抽户数目细目至22户，将朝北户型和独用厨房户型进行抽户他乡安置，最大截止开释矫正空间。这么在房屋层高、体积不变的前提下，回搬住户每家不错加多10平日米以上的使用面积，已毕厨卫独用。
同期，为他乡安置的住户提供从30多平日米到近百平日米的房源，在对抽户房屋总价核算时，按照不临幸型分组将原房屋使用面积加上一定使用面积进行狡计，针对抽户房屋与他乡安置房源之间产生的价钱差额，以“多退少补”为原则结算，确保两边权利均衡。
靠近住户们的个性化诉求，责任组把办公室“搬”到了小区门口。为面积有争议的家庭，想象东谈主员耐性诠释计策摒除曲解；关于但愿赢得装修赔偿的住户，责任主谈主员反复疏通，匡助算清永恒账；最终，公约置换的房源逾越虹口区、宝山区，提供“零距离”看房管事，组织住户包车、包路子、包莳植。
关于原地回搬的住户，街谈则吸纳住户户型优化建议，谄谀想象院斟酌落实，让“矫恰好不好，住户说了算”。
74岁的王扣学老伯，就采用了原地回搬。“在我和老伴的耄耋之年，终于有独门独户，厨卫独用屋子了，居住面积还比原先多了13平日米！”王老伯说，“不仅一分钱不必出，过渡的这两年，街谈还补贴了租房过渡费，念念得越过成全。”
广中路街谈细致东谈主暗示，旧改不仅是屋子的更新，更是人心的工程。下一步，街谈将协助住户完成搬迁，并确保矫正工程高质地鼓励，让更多住户已毕从“住有所居”到“住有宜居”的梦念念。